在三亚，有两个天涯。过去，初来鹿城的游客都会选择去天涯海角景区，紧邻的马岭社区天涯小镇却鲜为人知。

而如今，马岭社区天涯小镇进入了越来越多人的视线，昔日的滨海小渔村蝶变成网红“打卡”地。天涯小镇走红的秘诀在哪？我们一起来看看→

改造，重塑小镇面貌

马岭社区天涯小镇居民陈绍帅家在小镇黑龙街，共有3层楼，周围店铺林立，有罗森便利店、四川饭店、烤肉冷面店……

“这些店铺都是近两年才开起来的。”陈绍帅说，从2017年开始，政府派来工程队对小镇进行改造，他印象最深的是两件事：一是把空中杂乱的电线“下地藏身”，二是各家各户墙面和门窗被统一刷成蓝色与白色。

▲小镇风貌

地处三亚市天涯区马岭社区的天涯小镇，有着400年渔村历史。按照乡村振兴战略部署要求，三亚着力将该镇打造成风情小镇。

“进行统一改造后，杂乱的民房变成蓝白色调的风情民居，这里也成了滨海浪漫小镇。”在马岭社区天涯小镇“海豚月光”民宿，负责人陈博告诉记者。

▲小镇风貌

同时，三亚引入华侨城海南集团全域旅游公司，以“党建共建为引领、社区治理为抓手、产业振兴为根本”，对马岭社区天涯小镇的五龙文化、渔风民俗等深入挖掘。同时，政府投资2亿多元，完成小镇首期滨海五龙街区立面、绿化、亮化等工程。

变化，带来发展机遇

几年前，陈博以年租金30万元的价格租下马岭社区天涯小镇一栋民房，并投资200万元装修建设。他的举动，曾让不少人看不明白。

▲小镇民宿

“从事民宿运营工作十多年，我发现这里是发展民宿的好地方。”陈博向记者分析说，马岭社区天涯小镇面朝大海，靠近机场，毗邻天涯海角、南山寺等景区，位置得天独厚，“火起来是必然的。”2021年11月，他创办的“海豚月光”民宿开业，经营情况如预期般火爆。

在马岭社区天涯小镇，无数个创业者抓住“契机”创造“奇迹”。小镇居民林炽瑞曾是一名理发师，现在，他有双重身份：国家一级动力冲浪运动员和海南尖界体育公司总经理。

▲林炽瑞回小镇创业

“我从小在海边长大，玩海是我的强项。”望着员工带领游客在海上冲浪，林炽瑞笑着告诉记者，2020年他紧抓小镇发展机遇，决定开一家冲浪俱乐部。

“这是我开的第二家海鲜店，6月10日才正式营业。”在马岭社区天涯小镇“斑斓海鲜”店，该店负责人、27岁的四川青年冯祥坤说，2020年10月，他在天涯小镇开设首家海鲜店“蟹蟹海鲜”，“当月就火了，每张桌每晚翻台3次，客人一般要排队2小时才有位。”

营销，赋能特色小镇

在马岭社区天涯小镇，海边总是能看到牵手的情侣，在街巷遇到拖着行李箱的年轻人。

据悉，马岭社区天涯小镇主要客群由50、60后转向90、00后。“如今，这里已成为年轻人度假‘打卡’的诗和远方。”马岭社区天涯小镇居民黎小学说。

小清新民宿、蔚蓝大海、浪漫夕阳……在天涯小镇，有一种容易与年轻人产生共情的气质。通过引入社会资本，小镇在旅游客群营销上坚持年轻化策略，受到年轻人青睐。而这，离不开一群“轮值镇长”。

2020年，华侨城海南集团全域旅游公司策划推出天涯小镇“轮值镇长”创意活动，面向全国先后招募28位“轮值镇长”到马岭社区天涯小镇任职。他们来自各行各业，有学界大咖、有行业精英、有企业高管、有画家导演……任职期间，他们通过“镇长直播厅”“镇长施政日记”等生动形式，塑造马岭社区天涯小镇浪漫形象。

“‘轮值镇长’都是行业精英，他们是小镇形象大使，通过调动自身资源，为小镇发展赋能。”黎小学说，“轮值镇长”创意营销活动带动小镇走红。

马岭社区天涯小镇迅速走红，商业配套日益增加，但是也面临发展短板。一位旅游业资深人士分析，马岭社区天涯小镇目前民宿业态不断丰富，然而其它业态比如夜市经济、海上休闲、文化演艺、沙滩娱乐等滨海特色产业发展不足甚至是空白，游客缺乏多元化消费体验。

马岭社区天涯小镇未来如何更好发展？今年4月，三亚成立天涯小镇旅游投资公司，策划推出“大天涯”旅游目的地概念，通过“国企+景区+社区”的模式，发挥天涯海角运营优势，全面提升马岭社区天涯小镇的旅游服务水平。

天涯小镇旅游投资公司有关负责人表示，未来将天涯海角景区提升和美丽乡村创建深度融合，以海域开发和旅游服务标准化形成合力，全面建设以“文化同创、运营同创、产业同创、资本同创”为内容的小镇开发平台矩阵，推动社区产业振兴和企业经营高质量转型发展。